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威尼斯人官网:一季度土地市场量价齐跌 强二线城市成房企争夺热点

时间:2019/4/12 23:27:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 中国指数研究院报告显示,2019年1~3月,全国300个城市土地市场整体供求量同比下滑,仅一线城市供求上行价格,成交方面整体量价齐跌,宅地均价小幅上涨。土地市场整体下行,出让金同比降近两成,楼面均价及溢价率同比均降,政策调控不断巩固深化,效果明显。记者注意到,受春节因素影响,...
    中国指数研究院报告显示,2019年1~3月,全国300个城市土地市场整体供求量同比下滑,仅一线城市供求上行价格,成交方面整体量价齐跌,宅地均价小幅上涨。土地市场整体下行,出让金同比降近两成,楼面均价及溢价率同比均降,政策调控不断巩固深化,效果明显。
    记者注意到,受春节因素影响,今年1~2月份土地市场持续萎缩,但3月份全国300个城市土地成交量价均出现回升环比上涨。

同策研究院监测数据显示,截至3月31日统计数据,3月份全国300个城市建设用地共成交1432宗,比上月增加83宗,比去年同期减少831宗;成交金额达2827.06亿元,环比增长35.74%,同比下降11.26%;成交建面11208.86万平方米,环比增长12.22%,但同比下降35.12%;平均成交楼板价为2522.16元/平方米,环比上涨20.96%,同比上涨36.79%。

上海易居房地产研究院4月3日发布的《2019年3月40城土地市场报告》显示,一线城市成交建筑面积环比下降9.4%,成交均价微幅下跌;二线城市成交建筑面积环比下降1.2%,成交均价环比上涨8.4%;三线城市成交建筑面积环比增长29.1%,同比下降57.6%,成交均价环比上涨0.8%。

王若辰表示,分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,部分城市严格控制供地量,如北京和深圳3月份均无土地成交,成交面积继续环比下降,成交均价也小幅下跌,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市3月份地价上涨较明显,带动整个板块地价上涨,主要由于房企资金面的好转及拿地预期的变化。

房企争夺强二线城市

3月份,热点二线城市地价反弹明显。易居研究院数据显示,3月份二线城市土地成交建筑面积为2111.5万平方米,环比下降1.2%,同比下降31.4%;6个月移动平均成交价为3921.5元/平方米,环比上涨8.4%,同比下跌7.1%。

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